築38年の3階一戸建て
フランス風
フルリノベーション
ストレスのない快適空間へ
築38年のお家をスケルトン(骨組)の状態にしてリフォームしました。
躯体補強し、耐震性を向上させ、すべての壁や屋根に断熱材を敷き詰め、冷暖房効率を向上させるため、内窓(二重窓)を設置したり、ペアガラス(二重ガラス)にし床下の断熱吹付工事をおこないました。
お水とお湯の配管、排水管、電気配線、給湯器、アンテナ、モニター付きインターフォン、火災報知器など新品に。耐震基準適合証明書取得済みで、シロアリ防除5年保証もおつけしている物件となります。まるで新築のように産まれかわりました。
大幅な間取りの変更をおこない、生活する上で頻繁に行き来をすることになるリビングやキッチン、トイレなどを結ぶ生活動線(住む人が家の中を移動する経路を線状にして示したもの)をストレスのないシンプルな間取りにしました。
LDK
LDK 施工前
キッチンカウンターのある
リビング空間
シンプルなデザイン
施工前、2階部分はキッチンダイニングと和室に分かれており、
キッチンダイニング空間も狭く、和室リビングを望むことができない間取りでした。
和室をLDK化させ、キッチンカウンターに変更し、リビングを見渡すことができるような空間にしました。
空間のデザインは白を基調とさせたシンプルなデザインとしました。
照明は調光可能なダウンライトで調整可能に。
またキッチンカウンターの足元には間接照明もあるので、時間帯で照明で空間を楽しむことが可能です。
キッチンカウンターの上にはお好きなペンダントライトを取り付けることも可能。
リビング空間の床材には突フローリングを採用し壁面には電気などのエネルギーを使うことなく、調湿・脱臭・有害物質除去の効果が期待できる、環境にも優しいエコカラットを使用。
デザイン性のあるすっきりとしたリビングエリアになりました。
洗面・トイレ
洗面・トイレ 施工前
ホテルライクな洗面所に
淡いグリーンと白を基調としたトイレ・洗面所。
照明や鏡など一つ一つの小物にも空間に合うように選定しております。
洗面台はペデスタルシンクを使用し、ホテルライクの洗面所に。
照明・鏡など小物を提案することも可能です。
浴室
浴室 施工前
快適浴室空間に変身
生活動線を考え間取りや水回りの位置を大幅に変更(1階から2階へ)し、ユニットバスを設置。
段差もなくなり、安全で綺麗になり、小窓も取り付けて換気対策も。
1階
1階 施工前
趣味の個室に最適
防音を兼ね備えた2重窓にお洒落なヘリンボーンの床。
お洒落な空間で趣味を楽しむのに最適な空間です。
3階 個室 1
3階 個室2
3階 施工前
2部屋の個室を確保
砂壁で囲まれていた二間続きの部屋も、プライベートな空間を確保する為、二部屋の個室へと間取り変更しました。
クローゼットの中も、まるでお部屋かの様な空間に。
照明もダウンライトとペンダントライトの組み合わせでお部屋のテイストに合わせてチョイスしました。
階段
階段 施工前
手すりを付け安全性の確保
階段も補強し、張り替えをおこない、手すりも付け安全性も確保しました。
アイアンフックに木製手すりは黄色のさりげないワンポイントカラーでシンプルで明るい空間に。
物置
物置 施工前
個室にできそうな物置
駐車場の横に位置するシミもあった無機質なコンクリートの物置を一掃し、床にはフローリングのようなタイルを敷き詰め、ダウンライトを入れ、車庫と同じ水色の腰壁と白い空間で、物置にするのが勿体無いくらいの素敵な空間が完成しました。
外観
外観 施工前
明るくシンプルな外観
37年経過しているので老朽化は進んでいます。躯体の補強し強度を上げるとともに、外壁の張り替え、全面塗装を行い階段もシンプルに、引き戸からドアに変更し、ポストや照明にもこだわりがつまった外観となりました。
車庫
車庫 施工前
ガレージドアもオーダーメイド制作
無機質で暗いコンクリート壁の車庫も、
白と水色で塗装し、板を使用した腰壁デザインに。
観音開きのガレージドアはオーダーメイドのオリジナルデザインで作成し、
お洒落で明るい空間となりました。
躯体
躯体の腐食やひび割れを確認
柱、梁、屋根など構造躯体のみを残し、全て解体・撤去。骨組の状態(スケルトン)に 。
設備や内装をすべて撤去してゼロからつくり直すよ う大規模なリフォームを実施しました。
キッチンや洗面台、トイレ、お風呂などの老朽化した設備、さらに水やお湯の給水管や、排水管、 ガスの配管、電気の配線、アンテナなどすべて解体、撤去しました。
構造躯体のみを残して解体しているため、目視で躯体の腐食やひび割れを確認しています。丁寧に構造チェックし、それに 基づいて補強工事を行い、耐久性を延ばし、古い住まいも安心して長く暮らせるように生まれ変わらせました。 チェックした結果、腐食、虫食い、雨漏りなどの形跡は見当たらず非常に良い状態で維持されていました。